Calculadora
Imóveis vs. FIIs
Essa calculadora foi desenvolvida com um propósito educativo, os resultados apresentados não são garantidos, a existência dela tem com objetivo simular diferentes cenários e comparar diferentes potenciais investimentos.
Como Funciona?
A Calculadora simula o quanto você receberia de renda em diferentes cenários.
Na coluna Imóvel, o valor apresentado é o resultado líquido de Renda Anual.
Para chegar nesse valor é considerado o valor do aluguel multiplicado por 12 e subtraindo o Imposto de Renda de Pessoa Física.
Já nos Perfis de investidores é considerado o rendimento de uma carteira teórica, sem considerar o IR, já que os rendimentos são isentos para PF.
Formula
Imóvel: (Renda Mensal Bruta) X 12 – Imposto de Renda.
No caso dos investimentos em FIIs é utilizado o valor do imóvel como aporte.
Então os valores dos rendimentos são projeções de rendimento de acordo com cada perfil de investidor.
Considerando
Perfil Conservador Rendimento mensal de 0,8%
Perfil Moderado Rendimento mensal de 1,0%
Perfil Agressivo Rendimento mensal de 1,2%
Então o resultado da projeção do rendimento é:
Valor do Imóvel X Rendimento Mensal do Perfil X 12